Lunedì, Dicembre 17, 2018

Fiumicino - Importante Azienda Agricola di 400 ha Prezzo a richiesta

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Fiumicino - Importante Azienda Agricola di 400 ha
Panoramica

Vasta e storica tenuta agricola ubicata nel Lazio,  in provincia di Roma, ricadente nel comune di Fiumicino, a 30 km ca da Roma e a 10 km circa dal mare, facilmente raggiungibile dall’Aeroporto internazionale di Fiumicino.

Il microclima è di tipo mediterraneo, con temperature miti e piogge concentrate nei mesi primaverili e autunnali, ed è ulteriormente mitigato dalla vicinanza del mare.

L’azienda si presenta in un unico corpo, per un totale di circa 400 ha, delimitato da elementi fisici naturali, fossi scarpate e da recinzioni con una forma allungata in direzione Nord-Sud.

Sono presenti nell’azienda dei resti storici di una villa, ed una sorgente di acqua sulfurea, oltre a diverse sorgenti di acqua dolce.

Attualmente l’indirizzo produttivo è zootecnico foraggero, finalizzato alla produzione di bovini da carne, l’azienda è condotta in regime biologico.

I terreni presentano differenti tipologie all’interno della superficie aziendale da argillosi a sciolti, l’azienda è costituita da un corpo centrale pianeggiante con due “valloni” che costituiscono le fasce laterali ad una quota lievemente inferiore al corpo centrale.

Vi sono superfici seminate con un corretto avvicendamento colturale e superfici destinate al pascolo, è presente anche un piccolo vigneto per esigenze aziendali.

La viabilità interna è assicurata da una strada sterrata che permette di raggiungere tutte le zone.

La superficie aziendale è composta da:

Seminativi: ca 210 ha

Prati/pascoli: ca 80 ha

Boschi: cca90 ha

Strade/tare: ca 20 ha.

Irrigazione: l’azienda è dotata di 3 pozzi artesiani regolarmente denunciati; è presente un impianto di irrigazione interrato nel corpo centrale dell’azienda.

Bosco ceduo: Si tratta di un mix di essenze della zona e  di macchia mediterranea: Cerri, carpini, lecci, noccioli, roverella etc.

Fabbricati: Sono un totale di 22 unità fabbricati/manufatti rurali: abitazioni per i conduttori, ricoveri per il bestiame, magazzini, tettoie, serre, vasca di raccolta ecc., I fabbricati sono concentrati all’entrata della tenuta nel centro aziendale, tra questi vi è un bell’immobile di circa 300 mq adibito ad abitazione in buono stato conservativo, più distante una fabbricato in ottima posizione paesaggistica da ristrutturare.

Titoli e premi: ca 130.000 euro/anno.

Allevamento: Sono presenti circa 350 capi di razza maremmana ed incroci con Charolais o Limousine per l’ottenimento di meticci. Ad eccezione di qualche animale ingrassato si pratica la linea vacca/vitello.

Macchine/attrezzi: sono presenti una serie di macchine ed attrezzi oramai ammortizzati utili per alcune delle lavorazioni dell’azienda.

Servitù: L’azienda è attraversata da due elettrodotti di alta tensione che non influenzano l’attività produttiva

L’azienda gode sicuramente di molti pregi, tra cui di trovarsi in un paesaggio incontaminato, di avere una ampia dimensione molto rara nella zona (ca 400 ha accorpati) e di essere a pochi chilometri non solo da Roma ma anche dal mare, con ottime potenzialità non solo agricole ma anche turistico/ricettive. Potenzialmente, il tipo di suolo, il microclima e la presenza di acqua permettono varie possibilità produttive.

Fiumicino - Importante Azienda Agricola di 400 ha
Contratto: In Vendita
Rif #: Rif.n.3
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Fiumicino - Importante Azienda Agricola di 400 ha
Contratto: In Vendita
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